Descrizione

Viareggio Terminetto, nei pressi dell'ufficio postale e con tutti i principali servizi a portata di mano, appartamento in buone condizioni di manutenzione, completamente indipendente, sito al primo e ultimo piano di piccola palazzina senza alcuna spesa condominiale.

Si accede all'immobile direttamente dal livello stradale tramite ingresso autonomo e scala interna che ci accompagna direttamente al piano primo dove poi si sviluppa l'intera abitazione.

Appena salite le scale, entriamo in un primo soggiorno con camino che apre al resto della casa: sulla sinistra troviamo una sala (attualmente adibita a grande studio) con balcone, alla destra, invece, troviamo la cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un'altra stanza da adibire a sala da pranzo.

Tornando indietro, possiamo accedere alla zona notte, dove troviamo due comode camere matrimoniali (di cui una con balcone), una camera singola e un ampio bagno finestrato con vasca.

Il tutto è corredato da ampia soffitta praticabile accessibile tramite scala retrattile.

Superficie catastale totale 139mq.

Rendita catastale  euro 726,78

Valore catastale prima casa euro 84.000 circa. Valore catastale seconda casa euro 92.000 circa.

Riferimento agenzia 5056 TER - Richiesta euro 245.000 - APE in Classe energetica G, EPgl,nren 339,13 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,00 kWh/mq anno.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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